Asequibilidad de la vivienda
Definición
Al analizar la asequibilidad de la vivienda, es importante considerar tanto el precio de compra de una vivienda unifamiliar como los costos actuales de alquiler en términos de ingresos familiares medios. El Índice de asequibilidad de la vivienda (HAI) de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California mide el porcentaje de hogares que pueden permitirse comprar una vivienda de precio medio en el estado y las regiones de California basándose en suposiciones tradicionales. En el caso de los alquileres de apartamentos, este conjunto de indicadores estima la cantidad que le faltará a un hogar por mes a los precios de alquiler actuales y el ingreso familiar medio estimado actual, suponiendo que el 30% del ingreso mensual se destina al alquiler.
Significado
Esta métrica es un indicador importante de la resiliencia de los hogares en caso de pérdida de empleo o desastre natural.
Tendencias
El precio medio de una vivienda unifamiliar para el tercer trimestre de 2019 es de $667,500. Según el Índice de asequibilidad de la vivienda de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, el 30% de los hogares del condado de Ventura pueden permitirse una vivienda de precio medio. El ingreso mínimo necesario para calificar para una vivienda de precio medio es de $130,800, y la hipoteca mensual, incluidos los impuestos y el seguro, sería de $3,270.
El monto deficiente por mes para pagar una hipoteca sobre una vivienda unifamiliar con un ingreso familiar medio: -$1199
El costo promedio del segundo trimestre de 2019 para un apartamento de 2 dormitorios es de $2,131.
Cantidad faltante por mes para poder pagar el alquiler de un apartamento de dos habitaciones con un ingreso familiar medio: -$60
